http://www.weldec.net/ ja Copyright 2011 Sun, 24 Apr 2011 08:47:12 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 銀行借入の返済は、借入の契約を結ぶ際に「毎月何日に何円返します」「ボーナス月は何円返します」「初めの返済日は何日です」などの流れを決めることになります。 特に注意が必要なのは「初めの返済日」のことです。 口座引落しによる返済の場合には、口座の残高を確認して、絶対に不足のないようにする必要があります。 延滞の履歴があると、銀行からの信用がなくなってしまいますので、銀行借入の世界では大変なことになります。 初めの返済日だけではなく、それ以降の返済日に関しても、予定がどうしてもつかない場合には、必ず銀行の担当者に連絡をすることが大事です。 「銀行借入を少しでも有利に返済しよう」として、借換え、繰上げ返済などを検討する人も増えてきました。 ただ、これらの手続きには時間も労力もかかりますし、本当に「得をする」ことができるとは限りません。 かつて「住宅ローンの繰上げ返済」が大流行したのですが、生活資金を返済にあててしまったために、生活が立ち行かなくなってしまう、というケースもありました。 このように「借換え、繰上げ返済」などにはリスクもあることを知った上で、ファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談して「確実に、そうしたほうが得をする」とわかっているときに限り、これらの手続きを始めると良いでしょう。 http://www.weldec.net/2011/04/post_2.html http://www.weldec.net/2011/04/post_2.html 銀行借入 Sun, 24 Apr 2011 08:47:12 +0900 銀行借入の審査は「確実に返してくれるかどうか？」をチェックするために行われます。 そのためには、人柄・服装・態度などもチェックポイントとなりますし、書類が正確に書き込まれているか、過去に借入をした履歴・延滞の有無など様々なことがチェックされます。 また、収入も、金額の多寡だけではなく「安定しているか？」が重視され、「今年は多額の収入があっても、来年はゼロになる」というような不安定さがある人は、警戒されると言われています。 担保についても「返済が滞った場合に、容易に換金できるもの」のほうが、歓迎されるといわれています。 たとえば、住宅ローンの場合には、中古住宅よりも新築住宅を購入するほうが歓迎されますし、建築基準法を守って建築されている住宅のほうが、そうでない住宅よりも歓迎されるなど、いくつかの審査のポイントがあります。 銀行借入の審査で落ちた場合には、そのまま他行に申し込みをするのではなく「何がいけなかったのか？」を検討するようにしましょう。 ただし、銀行員は「なぜ審査に落ちたのか？」を利用者に告げてはいけないことになっており、いくら利用者が聞きたくても、決まりですので銀行員も話すことはできません。 ご自身で、何がいけなかったのかを検討の上、他行での借入を検討してみましょう。 実際には「一つの銀行でダメだった場合でも、他行での借入審査には通った」というケースもあります。 http://www.weldec.net/2011/04/post_1.html http://www.weldec.net/2011/04/post_1.html 銀行借入 Sun, 24 Apr 2011 08:47:11 +0900 銀行借入は、消費者金融などを利用する場合に比べ、金利が安いことが大きなメリットです。 誰もが「まずは銀行借入を検討する」のは、住宅ローンやカーローンなどの規模の大きな額になればなるほど、銀行借入の金利の安さが大きなメリットになるからでしょう。 もしも、給与・年金の振込口座をとして利用している銀行があれば、その銀行でローンを組めないかと相談してみるのが良いでしょう。 その場合には、ローンの金利が優遇されて、返済を有利に進められる可能性があるからです。 また、定期預金や定期積金を利用していると、急な資金需要が起こったときに、当座貸越を利用することができ、わざわざ定期預金などを解約しなくても、手元に現金を用意できることもあります。 デメリットとしては、銀行借入の審査はかなり厳密に行われ、消費者金融で簡単に借り入れるような感覚では、銀行借入は無理、ということがあります。 銀行借入で「おまとめローン」などを利用したい場合には、注意が必要です。 返済総額は「元本+利息」で決まり、今までは元本の割合が低かったものが、おまとめローンを利用して債務の一本化をすることで、元本部分の割合が増えてしまい、過払い金請求などが難しくなるケースもあるのです。 このように「銀行借入は有利で、他の金融機関より優先して利用したい」のは確かですが、デメリットもあることは、知っておきましょう。 http://www.weldec.net/2011/04/post.html http://www.weldec.net/2011/04/post.html 銀行借入 Sun, 24 Apr 2011 08:46:50 +0900